작업 개요
화서2동 기준 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝 분리 |
| 업체 필요 | 창틀 해체·개구부 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 3~5시간 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
화서2동은(는) 인구 23,972명·8,998세대 규모이며, 사업체는 1,367곳입니다. 주거 비중과 건물 유형에 따라 작업 조건이 달라집니다.
작업 진행 순서
창호 해체는 먼저 창틀과 창짝을 분리하는 단계부터 시작합니다. 창짝이 열리는 방식(미닫이, 여닫이 등)에 따라 분리 방법이 다르며, 이후 실리콘 마감재를 제거하고 프레임 고정 나사를 풀어냅니다. 마지막으로 프레임을 벽체에서 조심스럽게 떼어내야 합니다.
자력으로 할 수 있는 작업은 주로 창짝 분리와 실리콘 절단 정도입니다. 프레임 제거는 벽체 손상 위험이 크고, 특히 노후 건물의 경우 구조적 균열이 발생할 수 있어 업체 작업이 권장됩니다. 또한, 발코니 확장 등이 아닌 단순 교체라도 하중 문제가 있을 수 있습니다.
공구는 실리콘 커터, 드라이버, 렌치, 망치, 안전 고글 등이 필요합니다. 난이도는 보통 이상으로, 실리콘 제거가 까다롭고 프레임 고정 부위가 단단한 경우 추가 공구가 필요할 수 있습니다. 흔한 실수로는 실리콘 커터로 유리나 벽체를 긁는 것과 프레임을 분리할 때 주변 타일이나 마감재를 손상시키는 것입니다.
폐기물은 유리 조각, 알루미늄, PVC, 고무 패킹 등이 있으며, 모두 건설폐기물로 분류됩니다. 유리는 별도 분리 배출해야 하고, 대형 폐기물 신고를 통해 수거해야 합니다. 생활폐기물과 혼합 배출 시 과태료 대상이 될 수 있습니다.
직접 가능한 범위
직접 가능한 작업
- 창짝 분리
업체가 필요한 작업
- 창틀 해체
- 개구부 마감
준비할 공구·장비
폐기물 배출
주요 폐기물 — 고철·폐유리
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
화서2동 관련 신고·조회는 한국환경공단 · 건설산업지식정보시스템 KISCON · 폐가전 무상방문수거 를 이용하면 됩니다.
작업 전 확인할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
자주 묻는 질문
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.